无锡市公共资源交易中心梁溪分中心关于梁溪区滨河雅园4-3农贸市场二层2区五年租赁使用权【首年租金】的公告(第一次) 发布时间：2024/09/13 09:45

无锡市北盛投资发展有限公司2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（延时的除外）在梁溪区公有资产数字化交易云平台对无锡市梁溪区滨河雅园4-3农贸市场二层2区项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年9月29日10时起至2024年9月30日10时止（延时的除外）期间进行竞拍，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：无锡市梁溪区滨河雅园4-3农贸市场二层2区。（租赁起始时间以产权人或经营托管单位届时通知时间为准）

二、重大事项披露：

1.本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

2.竞买人报名资质提交截止日期为2024年9月27日上午10时00分，逾期无效。

3.标的首年租金的起拍价为260,975元/年（大写：人民币贰拾陆万零玖佰柒拾伍元整），租金一季度一付，先付后用（室内水、电费用另外按表计收）。详见合同附件。

4. 房屋现状：该房屋目前空置。

5.房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

6.租赁期5年，第1年到第3年租金不变，第4年租金在第3年租金的基础上上涨5%，第5年租金与第4年租金相同，租赁期间承租人不得将资产私自转租。

7.租赁押金：50,000元（大写：人民币伍万元整）。

8.业态规定：个人或企业被列入失信名单或经营有异常的不得参拍。（1）仅限公司参拍（禁止企业财产处于被接管、冻结、破产状态的参拍）；（2）竟买人须提供平面设计方案、运营管理方案等，沟通同意方案后方可报名(运营方案内需提供引进的具体业态类别，其中禁止引进重餐饮、理发、生鲜、儿童体适能行业)；（3）因二层分开出租，竞买人在提供设计方案时，需保证二层整体方案的完整性；（4）同期同标段竞买人仅限参拍一个标的；（5）实际租赁面积以后期实测为准；（6）报名时间截止后由产权方一次性统一审核报名材料，审核以产权方业态规划需求为准；（7）竞买人需提交报名材料后方可缴纳保证金及参与竞拍（资料为：1.营业执照原件照片；2.法人身份证原件照片；3.竞拍人为个人账户参拍的，需出具企业委托书及竞拍人身份证原件照片；4.经营方案；5.平面设计方案。竞买人报名前必须先和产权方进行沟通。（联系人：张先生，联系电话：15906183063）。

9.竞价成交后，买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外另须按标的物成交价*1%支付综合服务费，无锡市公共资源交易中心梁溪分中心不收取任何其他费用。

10.本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。消防手续自行办理。

11.竞买人如有违约情况，交易保证金不予退还，本次竞买结束。

三、标的物起拍价：260,975元/年（大写：人民币贰拾陆万零玖佰柒拾伍元整），交易保证金：20,000元（大写：人民币贰万元整），加价幅度：1,000元（大写：人民币壹仟元整）或整倍数。

四、交易保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳交易保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的交易保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的交易保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。交易保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付交易保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇交易保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线。

五、竞价费用：

1. 竞价成功后，竞得标的物的竞买人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，阿里拍卖收费标准如下：