参与本项目招投标活动链接：南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

1、招标条件

中创CR22027地块项目由南通盛荣置业有限公司为建设主体，招标代理机构为南通海纳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目年度全程企策划服务（二次）进行集团网公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧地块

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR22027）项目位于江苏省南通市崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道。

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：80280㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

负责2025年1月-2025年12月的全程企划方案、项目各阶段新媒体策略表现及创意、整合推广方案。负责合作期内的全程企策划思路、广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。

①、项⽬推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、2025年世悦项目价值塑造，营销推广思路、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶段推广思路，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计），针对当前市场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、六恒健康奢宅价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR22027地块项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据甲方要求安排⼈员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为840000.00元；单月月费最高限价为70000元/月，服务期为12个月.

2.5服务期限要求：2025年1月-2025年12月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准，暂定服务期为12个月（预计2025年1月-2025年12月）。

3、投标人资格要求

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过2家合同金额58万元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5、本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织

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