本招标项目2022-16、2024-19、2024-20幅地块开发项目(项目名称)已由仪征市数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证-2022-16、2024-19、2024-20幅地块开发项目、仪数备(2024)1232号(批文名称及编号)批准建设，招标人为仪征市建泰房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏苏中兴工程造价咨询有限公司，建设资金来自(资金来源)自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2022-16、2024-19、2024-20幅地块开发项目建筑方案设计及相关服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1 建设地点：扬州市仪征市石桥河东侧，奥林匹克东苑南侧，建安路西侧。

2.2 工程规模：本项目用地面积为199281?，总建筑面积为355721.17?，容积率1.13。(住宅面积为207808m，商业及配套面积为6296m。其中一期投资8.93亿元，用地面积为69806m，建筑面积为111649m;二期投资为8.22亿元，用地面积为59478m，建筑面积为109841m;三期投资为10.15亿元，用地面积为69997m建筑面积为134231m。)

2.3 招标范围：建筑方案设计、初步设计及施工图设计(含技术指导、配合服务)等，具体内容包括:(1)本项目范围内的土建安装(含装配式设计)、人防、桩基、电气、暖通、弱电、给排水、消防、门窗幕墙等;(2)综合管网:室内外各系统整合后的综合管网施工总平面及总系统图、道路、雨污水管网、弱电、智能化、室外照明等的施工图设计。（3）景观绿化、标识导视、楼宇亮化方案及施工图设计等。(4)后续服务工作，包括:规划方案审核、初步设计审核(含概算)、施工图审查及招标配合;必要的专题研究;实施期间设计交底;施工期间派驻现场设计代表;参与隐蔽工程验收工作;方案批复前的设计修改，变更等施工配合以及竣工验收配合工作;与本项目设计有关的其它事宜等。

2.4 设计服务周期： 总工期150日历天。设计合同签订后，10天内完成项目概念方案设计；方案确认后10天内方案深化设计完成；方案报审通过后40天内完成一期初步设计、施工图设计；40天内完成二期初步设计、施工图设计；50天内完成三期初步设计、施工图设计（二期和三期设计时间按招标人通知）。

2.5 合同估算价：约1560万元

2.6 标段划分：一个标段

2.7 其它：/

3.1本次招标采取资格预审方式，本次招标要求投标人企业资质：具有工程设计综合甲级或者建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，

并满足以下要求：1、具有独立订立合同的能力； 2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。

3.3 本次招标对投标人拟派负责人资质的要求：具备国家一级注册建筑师任职资格，且满足下列条件：项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.4.1本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

企业自2020年12月1日以来（以设计合同签订日期为准）承担过类似工程，类似工程认定标准：承担过总建筑面积28万平方米及以上或总投资金额140000万元及以上的房屋建筑工程设计项目业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 业绩时间认定以设计合同签订日期为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。

投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合资格预审文件要求。

3.4.2投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月中任1个月养老保险（提供社保部门出具的2024年09月至2024年11月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；

3.4.3投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在江苏建设工程招标网等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.4.4投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

3.5投标人不得有资审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6根据《关于印发<关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见>的通知》（苏信用办（2018）23号）文件要求：在资格预审阶段，资格审查委员会在进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的,中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。

3.7其它要求：/。

4.评标办法

4.1本次招标采用综合评估法。

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