序号

评分因素

评审标准

分值

1

投标报价

1.本工程设计费投标报价最高限价为721.1853万元，超过总限价或各分项限价的均作无效标处理。

2.评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A。当有效投标单位家数≥7家，去掉其中的2个最高价和2个最低价；当5家≤有效投标单位＜7家， 去掉其中的1个最高价和1个最低价）的算术平均值A。评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。

3.评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

4.投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1% 的，用插入法计算。

10分

2

业绩

1.企业业绩1：自2019年9月1日（含）以来，企业承担过建筑面积16000 平方米及以上且设计费在390万元及以上的房屋建筑工程改造设计业绩，每提供一个得2分，满分6分。

注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，面积、金额均以合同中的数据为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分：6分）。

2.企业业绩2：自2019年9月1日（含）以来，企业承担过房屋建筑工程加固改造设计业绩，每提供一个得1分，满分2分。

注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可）（满分：2分）。

3.项目负责人业绩：自2019年9月1日（含）以来，项目负责人在本投标企业承担过建筑面积在16000平方米及以上且设计费在390万元及以上的房屋建筑工程改造设计业绩，每提供一个得2分，满分4分。

注：（提供设计合同、中标通知书，以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中。若提供的证明材料反映出的数据或内容出现不一致的，时间以合同签订时间为准，面积、金额均以合同中的数据为准，合同中须能明确体现相关数据，如提供的是工程总承包合同或工程总承包分包的设计合同或全过程咨询服务合同或全过程咨询服务分包的设计合同，合同中能体现出相关内容、数据，也予以认可；企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分：4分）。

12分

3

项目组成员及其他

1.项目负责人1名：具有国家一级注册建筑师证的同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的得4分；具有国家一级注册建筑师证的同时具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的得2分。另具有国家级优秀工程勘察设计师证书的加2分，具有省级优秀工程勘察设计师证书的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分6分）

2.建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师证的得2分；同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：4分）

3.结构专业人员1名：具有国家一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有研究员级或教授级高级工程师职称的加2分，具有高级工程师或副教授级高级工程师职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：4分）

4.园林绿化专业人员1名：具有园林绿化相关专业研究员级或教授级高级工程师职称的得4分；具有园林绿化相关专业高级工程师或副教授级高级工程师职称的得2分。（职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证书；若职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明。（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出），相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分4分）

5.给水排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分）

6.电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分）

7.暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格同时具有高级工程师及以上职称的得2分（提供注册证书、职称证书，相关证明材料均以诚信库中获取的原件扫描件为准并挑选上传至电子投标文件中）（满分：2分）

24分

4

设计方案

1.设计构思（满分34分）

（1）总体设计思路：对项目总体设计构思清晰、完整、严谨、合理，能够满足招标文件对方案的要求，总体布局方案适应疗养院整体布局。总平面图的功能布局完整、合理，交通流线合理与环境相匹配，建筑效果表达满足招标文件的要求且与周边环境相协调，本项目的使用功能满足任务书要求。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）

（2）投标人对项目的理解:现场资料调查充分，能够结合地块建设条件，针对项目的实际需求进行分析。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）

（3）总平面设计：根据项目整体场地现状分析、功能区域调整要求，针对院区内环境景观、道路广场设计、停车场设置、总平面无障碍设施、各原有建筑的利用、保护和与周边环境的关系，与项目背景和任务书的契合程度进行评定。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）

（4）建筑平面布局、功能分区方案：针对改造建筑的建筑平面布局和功能分区的合理性和特色，是否满足现行规范要求、使用要求。等级分：（优：5;良：4.5;中：4;差：3.5;无：0）

（5）建筑风格控制及效果图：针对改造建筑的立面风格和效果图，是否如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系，具有现代感也不失地域特色。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）

（6）各专业设计说明等内容：各专业设计说明等内容齐全、完整、严谨、合理。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）

（7）设计重点、难点的剖析：对项目的建设过程中的可能存在的重点、难点问题进行深入剖析，并提出可靠有效的解决方案。等级分：（优：3;良：2.7;中：2.4;差：2.1;无：0）

（8）合理化建议：提出合理化建议且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行经济性。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）

2.项目解读（满分20分）

（1）项目规划与建设条件认识：对项目周边规划条件理解清晰，对项目实际规划条件分析完整、严谨、合理。对项目周边自然条件、建设地块地形地貌、现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度，调查深入、资料翔实、图文并茂。等级分：（优：6;良：5.4;中：4.8;差：4.2;无：0）

（2）功能结构：功能构成齐全、功能配置合理，功能比例科学，内部交通流线通畅，与项目使用单位的功能需求契合度高。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）

（3）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）

（4）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。等级分：（优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）

（5）服务的安排及保证措施：根据提供的服务计划，设计周期，包括人员安排、响应时间、保障措施、工作成果、误期赔偿等方面承诺内容全面、可行。等级分：（优：2;良：1.8;中：1.6;差：1.4;无：0）

54分